В первые 3 месяца текущего года в Дубае заключено 30 767 договоров купли-продажи жилья на общую сумму 87,9 млрд AED (23,96 млрд $). Стоимость жилья увеличилась на 24%, арендная плата в сегменте вилл выросла на 89%. Это следует из данных, опубликованных Земельным департаментом эмирата.
Содержание:
- Самые популярные районы: Dubai Marina
- Palm Jumeirah
- International City и Umm Suqeim
- Заключение
Самые популярные районы: Dubai Marina
Среди покупателей элитных квартир самым популярным районом в мегаполисе остается Dubai Marina. За первые 3 месяца 2023 года средняя стоимость квадратного метра апартаментов в данной локации увеличилась на 12,5% до 27 522 AED (7500 $).
Palm Jumeirah
Заметный рост произошел в сегменте роскошных вилл. Наиболее популярным районом среди инвесторов, планирующих сдавать дома в аренду, стал остров Palm Jumeirah. Отдельно стоящие дома на архипелаге после увеличения стоимости на 23,3% в среднем стали стоить 40 000 AED (10 900 $) за квадратный метр.
International City и Umm Suqeim
В I квартале года арендное жилье в районе International City стало самым доходным в Дубае. Владельцы недвижимости получают в среднем 9,16% от стоимости объектов в год.
Самое большое повышение цен наблюдалось в престижных районах с виллами. Арендная плата за жилье в районе Umm Suqeim за январь – март 2023 года выросла на 50% для всех типов жилых объектов относительно показателей предыдущего квартала. Средняя арендная плата за резиденции с 4 спальнями достигла 271 000 AED (73 800 $), за апартаменты с 5 спальнями – 315 000 AED (85 800 $), за жилье с 6 спальнями – 474 000 AED (129 000 $).
Заключение
Эксперты говорят, что в настоящее время сектор недвижимости Дубая переживает бум, в то время как многие страны мира испытывают финансовые затруднения. Благодаря растущей экономике эмират стал популярной локацией у экспатов и туристов из разных уголков Земли. Ежемесячно специалисты фиксируют повышение интереса покупателей и арендаторов к местной недвижимости.
